+7 (831) 42 201 81 Заказать звонок
Градостроительное решение

Участок застройки под строительство жилого дома располагается в Нижегородском районе на территории жилого квартала в границах Верхне-Волжской набережной, ул. Фрунзе, ул. Минина и Казанского съезда. Проект предполагает максимально эффективное использование территории участка, как дальнейшее развитие и уплотнение застройки существующего квартала. Параметры объема жилого дома определены регламентами застройки, действующими на территории исторического центра Нижнего Новгорода. Проектируемое здание шестиэтажное, его фасады формируют дворовое пространство жилого квартала, завершая локальные перспективы в разрывах застройки со стороны Верхне-Волжской набережной и ул. Минина.

Технико-экономические показатели
Прощадь застройки: 445.0 кв. м
 
Общая площадь здания: 3182.6 кв. м
 
Полезная площадь здания: 2796.4 кв. м
 
Строительный объем: 9750.5 куб. м
Этажность: 6 этажей
Архитектура

Объемно-планировочное решение жилого дома сформировано в соответствии с его градостроительной значимостью, а также в соответствии с требованиями высокого уровня комфорта и визуального качества жилой среды.

Здание представляет собой объем состоящий их призматических элементов, отличающихся по цвету и фактуре, гармонично связанных в законченную целостную композицию. Членение здания по вертикали межэтажными поясами, а также выявление развитой цокольной части позволило органично увязать современный объем с историческим окружением.

Фасады жилого дома решаются в современной стилистике, восходящей к минимализму, для которой характерно отсутствие декора и применение минимума декоративных средств. Основными визуальными акцентами фасадов жилого дома являются остекленные объемы лестничной клетки, эркеров и лоджий. Главной темой фасадов здания является сложный рисунок панорамных окон и простенков, формирующийся за счет поэтажной сдвижки проемов.

В отделке фасадов здания использованы высококачественные отделочные материалы – облицовочный керамический кирпич, композитные облицовочные панели типа «Алюкобонд», керамгранит. Теплая цветовая гамма фасадов здания, а также разнообразие и богатство текстур отделки, позволило создать характерную для жилого дома атмосферу уюта и комфорта. Панорамы реки Волга будут видны жильцам сквозь панорамные окна и остекленные эркеры, которыми снабжена каждая квартира.

В планировочном отношении здание представляет собой односекционный жилой дом со встроенными в первый этаж административными помещениями. Здание функционально делится поэтажно:

- цокольный этаж на отм. -3.000 включает в себя подземную автостоянку на 14 автомобилей;

- 1-й этаж на отм. 0.000 включает в себя административные помещения, вестибюльную группу жилого дома и технические помещения;

- 2-6-й этажи включают в себя 15 трехкомнатных квартир;

- эксплуатируемая кровля с озеленением на отм. 21.900.

Конструкции, материалы, инженерия

В проекте применены современные конструктивные решения и технологии.

Несущий остов здания представляет собой монолитный железобетонный каркас с безбалочными плитами перекрытий. Фундамент – монолитная железобетонная плита.

Наружные стены – самонесущие, выполнены в трехслойной конструкции из керамического кирпича с утеплением из минераловатных плит. Кровля – плоская эксплуатируемая с замощением из тротуарной плитки, с утеплением из плит экструзионного пенополистирола. Заполнение оконных проемов и витражи выполнены в современных алюминевых конструкциях.

 
Поделиться: